Omschrijving
ROYAAL EN SFEERVOL HERENHUIS (CA. 220M2) MET EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU IN DE PROVENIERSWIJK

Het pand is licht, ruim en speels ingedeeld. Het heeft 6 ruime kamers, een moderne luxe keuken (Varenna), 2 complete luxe badkamers en een stadstuin op het zuiden met vrij achteruitzicht.

De Provenierswijk is een statige wijk met een rustieke 19e eeuwse uitstraling. De wijk heeft twee prachtige groene singels. De ligging is ideaal: dichtbij het centrum van de stad, tegen Centraal Station aan en zeer gunstig t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. Provenierswijk heeft veel voorzieningen, restaurants en galeries.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met originele details, bergruimte onder de trap met meterkast en plaats voor garderobe,
modern toilet met wandcloset met fonteintje.

Ruime woon-/eetkamer (ca. 12.80 x 4.95m, plafondhoogte 3m) v.v. massief eikenhouten vloerdelen, openslaande deuren naar een veranda en een verhoging met walnoothouten boekenkastwand.

De voorkamer is v.v. een moderne luxe keuken (Varenna) (ca. 3.88 x 3.86m). Het kookeiland is v.v. afzuigkap, 5-pits kookplaat, rvs blad, dubbele spoelbak en close-in boiler. De wandunit is v.v. oven, combimagnetron, afwasmachine, koelkast en warmhoudlade. Op de grond ligt een antraciet leistenen vloer.
De woonkamer leidt via een tussenhalletje naar de

Kelder:
Aan de achterzijde een wasruimte met raam (ca. 1.98 x 2.96m en ca. 2m hoog) met aansluiting voor de wasapparatuur en een wasbak. Aan de achterzijde een 2e kelder met 2 raampjes (ca. 3.74 x 2.98m en ca. 2m hoog). Aan de voorzijde 2 kelderruimten (ca. 9.40 x 3.80m en ca. 18m2).

1e Verdieping: (geheel v.v.massief eiken vloerdelen)
Ruime overloop, modern toilet met wandcloset met fonteintje, L-vormige voorkamer (ca. 5.97 x 5.94, plafondhoogte ca. 3m) met 3 hoge ramen,een boogvormig zijraam en deur met origineel glas.

Ouderslaapkamer (ca. 6.62 x 3.76m, eveneens ca. 3m hoog) met kastenwand, openslaande deuren naar riante loggia en ensuite luxe badkamer v.v. 2 wastafels, bad, inloopdouche en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Ruime overloop v.v. massief eiken vloerdelen, lichte voorkamer (ca. 3.24 x 5.53m) v.v. massief eikenhouten vloer, hoog raam en extra dakraam, 2e moderne badkamer (ca. 2.78 x 3.29m) met 2 wastafels, bad, aparte douche, wandcloset en dakraam. Tussenkamer (ca. 3.26 x 4.75m) met bergkasten en dakraam. Achterkamer (ca. 3.10 x 5.53m) met hoog raam en extra dakraam

Vliering:
Via vlizotrap vanuit de badkamer te bereiken.

Tuin:
De tuin (ca. 36m2) is via een trapje vanaf de veranda te bereiken. Het huis is aan de achterkant v.v. een royaal elektrisch zonnescherm.

Het hele huis is voorzien van een alarmsysteem.

Algemeen:
Bouwjaar 1898
117m2 eigen grond
Gebruiksopp. wonen ca. 220m2
Inhoud ca. 630m3 (exclusief kelders)
Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. 2 cv-combiketels
Geheel v.v. dubbele beglazing
Dak geisoleerd en geheel vernieuwd
Riool vernieuwd
Fundering hersteld
Voorgevel gereinigd, gevoegd en geimpregneerd
Alarmsysteem

Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.