Omschrijving
Alyda van Spangensingel 27 te Rotterdam - Hillegersberg

In gewilde dorpskern gelegen riant 7-kamer herenhuis met prachtig vrij uitzicht over de singel. De woning heeft royale afmetingen en een kelder op stahoogte (ca. 1.95 m) onder de gehele woning. Deze kelder/souterrain is voor diverse doeleinden geschikt. Er is daglicht aanwezig en een deur naar de achtertuin. Prima ruimte voor speelkelder en/of werkruimte.

Ideale ligging nabij winkels van de Bergse Dorpsstraat en het parkje bij de Argonautenweg.

De woning dient te worden gerenoveerd.

Indeling:
entree met tochtportaal. Gang met toegang tot de royale woonkamer. Doorzonwoonkamer (ca. 610/480 x 360) met suite kasten en openslaande deuren naar veranda. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht! Eenvoudige dichte keuken (ca. 350 x 185) voorzien van geiser.
Toilet met fontein. Toegang tot royaal souterrain op stahoogte.

1e verdieping:
overloop met toegang tot toilet. Eenvoudige badkamer (350 x 185) met bad, wastafel, geiser, wasmachineaansluiting en toegang tot toilet, welke ook bereikbaar is via de gang. Slaapkamer (ca. 465 x 360) aan de achterzijde, voorzien van vaste kast en deur naar voorslaapkamer. Slaapkamer (ca. 420 x 360) met toegang tot balkon aan de voorzijde. Zijkamer (ca. 240 x 185) met toegang tot balkon.

2e verdieping:
overloop met wastafel.
2 slaapkamers (ca. 390 x 360 en 365 x 360) voorzien van vaste kasten. Zijkamer (ca. 275 x 190) met mogelijkheid van een 2e badkamer.

Souterrain:
ca. 1.95 m hoog. Thans verdeeld in een gang en 2 vertrekken (ca. 1000 x 360). Veel kast-/ bergruimte. Beide vertrekken zijn voorzien van ramen. Dit souterrain biedt veel mogelijkheden! Middels gang toegang tot de achtertuin.

Tuin:
beschutte achtertuin (ca. 800 x 600) gelegen op het Noordwesten met achterom. De gehele middag en avond zon. Toegankelijk via souterrain en middels woonkamer en keuken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim terras.

Bijzonderheden:
- gelegen op 148 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 160 m2 (exclusief souterrain ca. 50 m2);
- nagenoeg geheel voorzien van enkele beglazing;
- warm water middels cv-ketel (2006) en warm water middels 2 geisers.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.