Omschrijving
In een van de mooiste en groenste lanen van Kralingen gelegen stijlvolle dubbele benedenwoning met voor- en achtertuin. De royale woning ligt op de begane grond en eerste verdieping van een goed onderhouden karakteristiek herenhuis nabij het Kralingse Bos en -Plas, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Kelder:

Kelderruimte op stahoogte onder gang en keuken (circa 1.82m hoog) met opstelling cv-ketel, aansluiting wasmachine en wasdroger

Begane grond:

Entree
Vestibule
Hal met granito vloer
Toilet
Ruime woonkamer, circa 10.40m x 4.05m, met origineel stucplafond, houten vloerdelen en openslaande deuren naar
L-vormige achtertuin, geheel in bankirai uitgevoerd, circa 6.00m x 3.95m/2.45m, met ondergelegen fietsenberging
Nette keuken, circa 3.90m x 2.00m, voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en toegang naar het terras

1e Verdieping:

Overloop
Toilet met fonteintje
Voorkamer, circa 5.55m x 4.10m, voorzien van vaste kastenwand, fraaie erker en origineel plafond
Voorzijkamer, circa 2.05m x 2.00m, voorzien van houten vloerdelen
Achterkamer, circa 4.30m x 4.00m, voorzien van origineel plafond
Badkamer, circa 2.45m x 2.05m, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel

Algemeen:

Gebruiksoppervlakte wonen circa 135m2 exclusief 20m2 kelderruimte
Bouwjaar 1924
Voorzien van vele originele details waaronder paneeldeuren, glas in loodramen en prachtige plafonds
Verwarming en warm water middels cv-ketel
Terras met afgesloten achterom en fietsenberging
Onderdeel beschermd Stads- en/of Dorpsgezicht
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen NVM-makelaar