Omschrijving
Molenlaan 273 Rotterdam - Hillegersberg

Zeer royale (tussen)woning met diepe en zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, het dak aan de achterzijde is compleet vervangen, er is een nieuwe cv-ketel (2006) geplaatst, een nieuwe keuken (2006) en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

De woning is nabij diverse (basis) scholen gelegen alsmede tram- en bushalte en het recreatiegebied het Lage Bergse Bos. Ook de winkels rondom het Van Beethovenplein zijn op loopafstand.

Kelder:
onder de gehele woning met een stahoogte van ca. 1.70 meter.

Begane grond:
entree, vestibule, toegang tot kelder en toilet. De woonkamer is bijna 14 meter lang, in het midden van de kamer is de voormalige gang toegevoegd, waardoor de woonkamer een breedte van respectievelijk 365 en 470 heeft. De moderne open keuken (Siematic - ca. 440 x 185) is voorzien van o.a. vaatwasser, vriezer, koelkast, gasfornuis en hete lucht oven en is aan de achterzijde gelegen. De vrije hoogte van de begane grond is ca. 2.80 meter.

1e verdieping:
overloop met toilet. (Ouder)slaapkamer (ca. 450 x 380) met vaste kasten en (zij)slaapkamer (ca. 280 x 190), beiden gelegen aan achterzijde. 3e slaapkamer (ca. 510 x 380) gelegen aan voorzijde, met directe toegang tot de badkamer. De eenvoudige badkamer (ca. 290 x 185) is voorzien van dubbele wastafel, ligbad en separate douche, gelegen aan voorzijde.

Zolder:
overloop met wasmachineaansluiting. 4e slaapkamer (ca. 370 x 350) aan de achterzijde met vaste kasten. 5e slaapkamer (ca. 380 x 315) aan de voorzijde met vaste kasten. Toegang tot de vliering.

Vliering:
toegankelijk via vlizotrap. Thans in gebruik als berging echter door voldoende vrije hoogte bestaat de mogelijkheid om een 6e slaapkamer te creeren.

Tuin:
zeer diepe achtertuin, ca. 18 meter. Aan achterzijde van de tuin is een zonneterras gelegen. Zeer vrije ligging.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.