Omschrijving
Bergweg-Zuid 156 te Bergschenhoek

Zeer verrassende hoekwoning aan de rand van Rotterdam - Hillegersberg. De woning is gelegen nabij het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Het Lage Bergse Bos is aan de overzijde van de weg. Ook diverse (lagere) scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Rotterdam zijn zeer nabij.

De woning is gelegen op een royaal perceel van totaal 620 m2. De achtertuin (ca. 3000 x 800) grenst aan een weiland en biedt zeer veel privacy. De woning beschikt over een eigen brug en ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde zeer fraai uitgebouwd. De totale begane grond bedraagt ca. 100 m2. De achtertuin is - onder architectuur - modern ingericht.

Begane grond:
entree, ruime vestibule, garderobe, toilet. Ruime woonkamer (totaal ca. 60 m2) met open haard en open keuken aan de achterzijde. De op maat gemaakte houten keuken met betonnen werkblad is o.a. voorzien van een cooker, vaatwasser en Smeg gasfornuis. Via de keuken is er toegang tot een kleine provisiekelder. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van houten planken vloerdelen. Aan de achterzijde is de woning ca. 4 meter diep en ca. 11 meter breed uitgebouwd. Deze uitbouw is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Met een klein hoogte verschil is in de uitbouw een aparte werkhoek gecreeerd. Tevens een open haard welke ook op het buitenterras aansluit. Met diverse dubbele deuren directe toegang tot de tuin en het (verhoogde) vlonderterras.

1e verdieping:
ruime overloop met opstelling wasmachine/droger alsmede toilet. Slaapkamer aan de voorzijde, ca. 420 x 400. 2e slaapkamer over de volledig diepte van de woning met open badkamer. De moderne badkamer met mozaiek tegels is voorzien van wastafel, ruime douche en ligbad. In de badkamer liggen houten planken vloerdelen, de overige vertrekken zijn voorzien van tapijt.

Zolder:
toegankelijk via vaste trap. Thans in gebruik als berging, met beperkte stahoogte. Eventueel in te delen als (logeer-/)slaapkamer.

Tuin:
royale voortuin met eigen burg alsmede parkeergelegenheid. De achtertuin biedt zeer privacy en is ca. 3000 x 800. Door de lengte biedt de achtertuin de gehele dag zon. Vanuit de uitbouw aan de achterzijde is het vlonderterras direct toegankelijk. Het grote terras biedt een fraai uitzicht over de achtertuin.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.