Omschrijving
Prachtig geheel gerestaureerde ideale gezinsvilla met een riante luxe woonkamer, vijf goede slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden met een vrij uitzicht en een inpandige garage. Deze villa met sfeervolle uitstraling is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij vrijwel alle voorzieningen. Het Kralingse Bos en - Plas is gelegen op loopafstand.



Kelder:

Kleine kelder met CV-aansluiting en indirect gestookte boiler

Begane grond:

Entree
Vestibule
Gang
Modern toilet met fonteintje
Charmante woon-/eetkamer, circa 11.45m x 4.45m/3.60m, met openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin
Multifunctionele kamer, circa 2.60m x 2.68m
Luxe moderne woonkeuken met kookeiland, circa 8.10m x 3.60m, van het merk Bulthaup, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis, afzuigschouw, quooker, koelkast, twee vriezers en een vaatwasser, alsmede deuren naar het terras en de tuin
Bijkeuken, circa 3.70m x 2.00m, met aansluiting wasmachine, opstelplaats voor de droger en een grote spoelbak

Inpandige garage

1e Verdieping:

Overloop
Werkkamer, circa 3.25m x 6.50m, met aan drie zijden licht boven de garage
Slaapkamer, circa 5.00m x 3.65m, met vaste kastenwand en toegang tot het achterbalkon en de badkamer
Luxe moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een dubbele wastafel
Slaapkamer, circa 3.65m x3.10m, met een vaste kast
Zijkamer, circa 2.70m x 2.00m

2e Verdieping:

Overloop
Slaapkamer aan de achterzijde, circa 5.00m x 2.50m, met een dakkapel
Slaapkamer aan de voorzijde, circa 3.50m x 3.00m, met speelse vide en een dakkapel
Badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel



Gebruiksoppervlakte wonen circa 220m2
Inhoud circa 720m3
Bouwjaar 1948
Achtertuin op het zuiden, circa 20.00m x 10.00m
Eigen grond circa 384m2
Visgraat parket en natuurstenen vloer
Grotendeels dubbel glas
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, deze heeft tevens de beschikking over een eigen oprit
Onderdeel beschermd Stads- en Dorpsgezicht