Omschrijving
Een werkelijk uniek object midden in het bruisende hart van de stad!
Dit bijzondere appartement dateert oorspronkelijk uit 1901 en is in 2002 volledig en eigentijds smaakvol gerenoveerd onder regie van architecten Hofwegen & van Ommen. Daarbij is de juiste balans gevonden tussen de authenticiteit van het pand op de schitterende Rotterdamse locatie en een moderne en zeer energie efficiente loft die thuis hoort in menig architectuurgids.
Tijdens de renovatie is gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen en is het gehele pand geisoleerd conform de hoogst haalbare waarden. Alle wanden en vloeren zijn volledig akoestisch ontkoppeld. Op het dak is er een zonnepanelensysteem met een opbrengst van 4.000 kwh per jaar aangebracht. Het gehele pand is voorzien van een zeer moderne, functionele en energiebesparende technische infrastructuur met brand- en inbraakalarm, ethernet, telefoon en cai/satelliet. Het hydrofoorsysteem garandeert ook bij intensief gebruik een hoge waterdruk.
Kortom, teveel om op te noemen en een “must see” object wat u met eigen ogen gezien moet hebben!

Indeling:
Begane grond:
Entree middels openslaande deuren met inbraakwerend glas, ruime hal met garderobe en meterkast.

Eerste verdieping:
Grote open woonverdieping (1265 x 450) met schitterend uitzicht over de Maas, bestaande uit een woongedeelte en een ruime woonkeuken met walk-in cooler en een roestvrijstalen horeca keuken v.v. alle denkbare inbouw apparatuur, toegang tot serre en terras vanaf weerszijden van de woonverdieping, een robuuste massief cederhouten trap biedt toegang tot de bovenverdiepingen.

Tweede verdieping:
Riante en lichte overloop met daklicht, ruime hoofdslaapkamer (450 x 370) met dubbele deuren naar balkon, ruime garderobe, design toilet met fontein en urinoir, was en strijkruimte, luxe designbadkamer (450 x 250) met vrijstaand bubbelbad, dubbele wastafel, zeer ruime douche annex stoombad en toegang tot terras.

Derde verdieping:
Ruime overloop met daklicht, tweede luxe badkamer (240 x 200) met bad/douche toilet en wastafel, voorslaapkamer (450 x 360), achterslaapkamer (450 x 410) met toegang tot terras, technische ruimte met stookopstelling en ventilatiesysteem met warmte terugwinning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1901
- Ca. 190 m²
- In 2002 volledig hoogwaardig gerenoveerd
- Zeer energie efficient, energielabel A
- Technisch en bouwkundig in uitstekende staat
- Zeer centrale ligging, op vijf minuten afstand van het centrum
- Tevens in combinatie met onderliggende kantoor/woonruimte te koop
- Levering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.