Omschrijving
Maarten Dijkshoornlaan 3 te Rotterdam - Hillegersberg

In een rustige en kindvriendelijk laan gelegen hoekwoning met ruime leefkeuken in het souterrain. De doodlopende straat is gelegen op loopafstand van de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat en diverse (lagere) scholen. Ook het recreatiegebied van het Lage Bergse Bos is zeer nabij.

De woning verkeert in moderne en goede staat van onderhoud. De elektra is vernieuwd, de gehele woning is voorzien van dubbel glas, de buitenzijde is zeer recent deels geschilderd, divers zinkwerk is vervangen en diverse rietgestuukte plafonds zijn vervangen en tevens geisoleerd.

Souterrain:
heeft een stahoogte van 2.40 m. Thans ingedeeld over royale leefkeuken en rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonkamer. De woonkeuken (ca. 1045 x 515/325) grenst aan de achtertuin. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van groot Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, cooker, keukenboiler (recent vernieuwd) en stenen werkblad. Naast de leefkeuken is een berging, een toilet en een bijkeuken met opstelling wasmachine.

Begane grond:
entree, vestibule, gang met ruim toilet en trapkast. De woonkamer (ca. 1080 x 550/350) is voorzien van open haard, parketvloer en balkon aan de achterzijde. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over originele glas-in-lood-ramen. Vaste trap naar het souterrain.

1e verdieping:
overloop, moderne badkamer (ca. 350 x 190) met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. Slaapkamer I gelegen aan achterzijde (ca. 400 x 350) met vaste kast. Slaapkamer II aan voorzijde (ca. 580 x 350) en slaapkamer III aan voorzijde (ca. 290 x 190) thans in gebruik als inloopkast.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van laminaatvloer.

Zolder:
thans ingedeeld als een open grote zolderkamer. Dakkapel aan voorzijde en rondom diverse Veluxramen. Slaapkamer IV (ca. 485 x 460) beschikt over veel knieschotten, opstelling cv-ketel en boiler, alsmede een kleine bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

Tuin:
achtertuin (ca. 955 x 570) is gelegen op het Noorden en heeft een achterom.

Algemeen:
- woonoppervlakte is ca. 200 m2;
- inhoud ca. 500 m3;
- gelegen op eigen grond.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.