Omschrijving
Nice, partly furnished 5-room dike-residence with garden in rustic surrounding. The residence lies directly adjacent to the River the Rotte. Within 3 minutes walk is the Lage Bergse Bos. Shops, restaurants, International and Japanese school are nearby. The centre of Rotterdam is easily available by bicycle or public transport. Free parking in front of the door.

Details:
Ground floor: Entree, hall, toilet. Sunny living room 770x500 with sliding doors to the terrace in the back garden and on the front side a view of the Rotte. Basement (standing height) accessible from the living room. Spacious dining room running into the kitchen 770x300. Modern kitchen with dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas hob, fridge with freezer compartment, ventilator hood, stainless steel work top. The garden and the stairwell are accessible via the kitchen.
The lower floor has parquet and a tiled floor in the kitchen.
1st floor: Landing. Very spaciously arranged bathroom 380x320 with bath (incl. Jacuzzi), separate shower, toilet, bidet, designer radiator and hand basin. Master bedroom 480x380 with large clothes closet and veluxe window on the rear side. Two bedrooms with veluxe window resp. 380x320 and 380x300 on the front side.
Washing corner with washing machine connection.
The upper floor has laminate flooring.
Storage attic accessible via pull up ladder.

Garden:
South westerly facing garden 1260x800 with raised terrace and seat adjoining the water, via street side accessible. Covered bicycle storage.

Special details:
- Immediately available;
- Private landing stage in front of the house;
- The entire house has central heating and a mechanical ventilation system.

No rights can be derived from the content of this text.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Leuke, gestoffeerde 5-kamer dijkwoning met tuin gelegen in een rustieke omgeving. De woning ligt direct aan de rivier de Rotte. Op slechts drie minuten loopafstand bevindt zich het Lage Bergse Bos. Winkels, restaurants, Internationale en Japanse school in nabije omgeving. Het centrum van Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet. Zonnige woonkamer 770x500 met schuifpui naar het terras in de achtertuin en aan de voorzijde uitzicht op de Rotte. Kelder (stahoogte) bereikbaar vanuit de woonkamer. Ruime eetkamer loopt via toog over in de keuken 770x300. Moderne keuken voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap, r.v.s. aanrechtblad. Via de keuken is toegang tot de tuin en het trappenhuis.
De benedenverdieping is voorzien van parketvloer en plavuizen in de keuken.
1ste verdieping: Overloop. Zeer ruim opgezette badkamer 380x320 met ligbad (incl. jacuzzi), aparte douche, toilet, bidet, designradiator en wastafel. Hoofdslaapkamer 480x380 met grote garderobekast en dakkapel aan de achterzijde. Twee slaapkamers met dakkapel resp. 380x320 en 380x300 aan de voorzijde. Washok voorzien van wasmachine aansluiting.
De bovenverdieping is voorzien van laminaat.
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Tuin: Tuin 1260x800 op het zuidwesten met verhoogd terras en zitje aan het water, via straatzijde toegankelijk. Overkapte fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per direct;
- Prive aanlegsteiger voor het huis;
- De woning is geheel CV verwarmd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Aan de inhoud van deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.