Omschrijving
Zeer nette VIER-KAMER (voormalige zeskamer) woning met voor- en 16 meter diepe zonnige achtertuin met schuur en achterom. De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Hillegersberg in een rustige straat om de hoek van het Argonoutenpark en natuurzwembad "Het zwarte plasje". Het gebied rond de Bergse Dorpsstraat ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. In de nabijheid zijn ook de Bergse Plas, (water-)sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden en goede uitvalswegen. De woning is gelegen op 206 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, vestibule met authentieke tegellambrisering, hal (2,00x4,50) met trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal is er een toegang naar de kelder op stahoogte (8,20x2,00) met veel bergruimte, de meterkast (9 grp.+als.) en de cv-ketel opstelling. Woon-/eetkamer (8,50x3,80) voorzien van een eiken parketvloer, een allesbrander en een deur naar de achtertuin. Halfopen moderne keuken (3,50x2,00) met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop. Een grote slaapkamer met aangesloten walk-in closet (6,00/3,80x8,00) en toegang naar inpandig balkon over de gehele breedte van de woning. Moderne badkamer (2,00x2,26) voorzien van een dubbele wastafel, douche, tweede toilet, een ligbad en mechanische ventilatie. Oorspronkelijk heeft deze verdieping drie slaapkamers.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting en toegang naar de vliering. Werkkamer (2,00x2,00) met dakkapel. Slaapkamer (5,00x3,80) met dakkapel, Velux dakvenster en bergruimte aan voor- en achterzijde.

Vliering: Bergvliering te bereiken via de overloop.

Algemeen: Bouwjaar 1957, woonoppervlakte 130 m², inhoud 400 m³. Gelegen op 206 m² eigen grond. De woning is voorzien van dubbel glas. De fundering is voorzien van houten palen met betonnen opleggers. Verwarming en warm water door middel van cv-combi ketel (Nefit Ecomliner HR 2005). Verzorgde 16 meter diepe achtertuin gelegen op het Zuidenwesten met een terras, een achterom en een houten schuur.


Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!
Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.