Omschrijving
Halfvrijstaand woonhuis, type 2 onder 1 kap in een kleinschalig hofje aan de ’s-Gravenweg. De ’s-Gravenweg is een van de oudste verbindingswegen tussen Rotterdam en Gouda en heeft een lintbebouwing in verschillende architectuurstijlen. Deze huizen zijn te bereiken via twee bruggen aan weerszijde van het water waardoor een meer intieme woonomgeving ontstaat.
Het hoekpand met aangebouwde garage is gelegen op 330 m² grond. Het geheel is degelijk gebouwd in klassieke stijl met aan drie zijden tuin en diverse terrassen. Aan de achterzijde is een houten terras aan het water. Vanuit de woonkamer is een terras met vrij uitzicht over het water en grote bomen. Er zijn twee elektrische zonneschermen. Metrostation Kralingen is op korte afstand evenals diverse scholen, het Kralingse Bos en uitvalswegen. Parkeren voor meerdere auto’s is gemakkelijk, ook op eigen terrein.
Indeling:
Entree, hal, gang met toilet. In de gang is een aparte garderobekast. L-vormige woonkamer met moderne open keuken met apparatuur, totaal ca. 60 m² met openslaande deuren naar terras op het zuiden. In de woonkamer is een stenen vloer aanwezig en de plafondhoogte is 2.75 m. Er is een mogelijkheid om een allesbrander te plaatsen. Via de gang is binnendoor toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en een bergzolder. De vloer is geheel betegeld en er is water aanwezig.
1e Verdieping:
Overloop, een bergkast welke nu in gebruik als inloopkast, toilet, slaapkamer voorzijde 4.70 x 3.75 met groot terras en en-suite badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer achterzijde 2.80 x 3.38, slaapkamer achter 3.38 x 2.38. 2e badkamer met douche en wastafel. Wasmachineruimte.
2e verdieping:
Deze verdieping is uitgebouwd in 2008 waardoor extra ruimte is gecreeerd. Thans zijn er drie slaapkamers, allen met dakkapel.
Bijzonderheden:
Het gehele pand is goed onderhouden en volledig geisoleerd.
Bouwjaar 1998 en gedeeltelijk verbouwd in 2008.
Verwarming d.m.v. cv-gas
Erfpacht afgekocht voor 99 jaar tot en met 13 april 2097
Woonoppervlakte 210 m²
Inhoud 630 m³
Oplevering: in overleg
Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan de inhoud van deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Halfvrijstaand woonhuis, type 2 onder 1 kap in een kleinschalig hofje aan de ’s-Gravenweg. De ’s-Gravenweg is een van de oudste verbindingswegen tussen Rotterdam en Gouda en heeft een lintbebouwing in verschillende architectuurstijlen. Deze huizen zijn te bereiken via twee bruggen aan weerszijde van het water waardoor een meer intieme woonomgeving ontstaat.
Het hoekpand met aangebouwde garage is gelegen op 330 m² grond. Het geheel is degelijk gebouwd in klassieke stijl met aan drie zijden tuin en diverse terrassen. Aan de achterzijde is een houten terras aan het water. Vanuit de woonkamer is een terras met vrij uitzicht over het water en grote bomen. Er zijn twee elektrische zonneschermen. Metrostation Kralingen is op korte afstand evenals diverse scholen, het Kralingse Bos en uitvalswegen. Parkeren voor meerdere auto’s is gemakkelijk, ook op eigen terrein.
Indeling:
Entree, hal, gang met toilet. In de gang is een aparte garderobekast. L-vormige woonkamer met moderne open keuken met apparatuur, totaal ca. 60 m² met openslaande deuren naar terras op het zuiden. In de woonkamer is een stenen vloer aanwezig en de plafondhoogte is 2.75 m. Er is een mogelijkheid om een allesbrander te plaatsen. Via de gang is binnendoor toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en een bergzolder. De vloer is geheel betegeld en er is water aanwezig.
1e Verdieping:
Overloop, een bergkast welke nu in gebruik als inloopkast, toilet, slaapkamer voorzijde 4.70 x 3.75 met groot terras en en-suite badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer achterzijde 2.80 x 3.38, slaapkamer achter 3.38 x 2.38. 2e badkamer met douche en wastafel. Wasmachineruimte.
2e verdieping:
Deze verdieping is uitgebouwd in 2008 waardoor extra ruimte is gecreeerd. Thans zijn er drie slaapkamers, allen met dakkapel.
Bijzonderheden:
Het gehele pand is goed onderhouden en volledig geisoleerd.
Bouwjaar 1998 en gedeeltelijk verbouwd in 2008.
Verwarming d.m.v. cv-gas
Erfpacht afgekocht voor 99 jaar tot en met 13 april 2097
Woonoppervlakte 210 m²
Inhoud 630 m³
Oplevering: in overleg
Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan de inhoud van deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkopend Makelaar
Kolpa Makelaars
Straatweg 94
3051BL Rotterdam
T: 010-4226144
E: info@kolpa.nl
I: www.kolpa.nl
Uw Makelaar?
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062AC Rotterdam
T: 010-2720000
E: info@langejan.com
I: www.langejan.com
Reactie formulier
Voor meer informatie of een afspraak kunt u het onderstaand formulier invullen.
