Omschrijving
VILLA DE ROEK
Over de breedte gelegen stijlvolle lichte villa met een riante uitgebouwde begane grond, zeer grote parkachtige afgesloten tuin op het zuiden aan de Ringvaart met diverse terrassen en een oprit voor meerdere auto's. De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt nog over de vele stijlelementen van de bouwperiode en is gelegen aan een prachtige landelijke weg.

Begane grond:

Entree
Vestibule
Hal
Modern toilet met fonteintje
Woonkamer van circa 97m2, onderverdeeld in:
- Studeerkamer, circa 5.00m x 5.00m, met parket en openslaande
deuren naar het terras
- Zitkamer, circa 5.50m x 4.00m, met openhaard en parket, middels
ensuite deuren toegang naar de
- Eetkamer, circa 10.00m x 5.00m, met parket en aansluitend een
serre met openslaande deuren naar het terras
Luxe woonkeuken van het merk Boffi, circa 5.00m x 4.50m, met diverse apparatuur en openslaande deuren naar het terras
Portaal met toegang naar de tuin

Eerste Verdieping:

Overloop
Master bedroom, circa 5.00m x 4.00m, met openslaande deuren naar het terras
Moderne riante badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel
Slaapkamer, circa 4.00m x 2.50m
Slaapkamer, circa 5.00m x 4.00m, met hoog plafond
Slaapkamer, circa 5.00m x 4.50m, met hoog plafond
Op de overloop bevindt zich een wasgedeelte, een doucheruimte en een toilet

Tweede Verdieping:

Overloop
Badkamer met douche en wastafel
Slaapkamer, circa 5.00m x 4.50m
Bergkamer (mogelijkheid tot bouw van extra kamer)

Algemeen:

Gebruiksoppervlakte wonen circa 310m2 exclusief kelder en garage
Op 2490m2 grond gelegen aan de Ringvaartweg
Erfpachtscanon afgekocht tot 31 december 2043
Bouwjaar circa 1935
Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
Overal inpandige kasten
Airconditioning
Alarminstallatie, intercom en veiligheidssloten
Electrisch te openen toegangshek
Diverse fraaie terrassen
Sproeiinstallatie in de tuin
Vrijstaande garage met aparte fietsenberging en een ruime zolder (eventueel tot gastenverblijf om te bouwen)
Carport
Eigen oprit voor meerdere auto's
Verwarming middels HR cv-ketel, warm water middels indirect gestookte boiler
Hoogwaardig geisoleerd met dubbel glas
Wij zijn de NVM-makelaar van de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen NVM-makelaar