Omschrijving
VILLA KLEIN ROZENLUST
Subliem gerenoveerde villa die van alle hedendaagse gemakken voorzien is. De begane grond kenmerkt zich door zeer ruime opgezette overlopende vertrekken waardoor de grootsheid maar ook de intimiteit zeer goed gewaarborgd wordt. Zowel vanuit de woonkamer en de eetkamer is er toegang naar het riante terras en de tuin die ideaal op de zon is gelegen.
Het souterrain is voor vele doeleinden geschikt, zo kan men hier eenvoudig een uitgebreid gastenverblijf creeren. De eerste verdieping beschikt over vijf goede slaapkamers en twee badkamers.

Garage:

Voorzien van een automatische deur, verwarming, electra en (warm)water
Kelderruimte met opstelling twee cascade geschakelde HR CV-ketels, twee indirect gestookte boilers en een waterontkalkinstallatie

Begane grond:

Entree
Riante hal met fonteintje
Modern toilet
Garderobekast
Woonkamer ensuite, circa 12.00m x 4.70m, onderverdeeld in een zitkamer met open haard en een studeerkamer met openslaande deuren naar het terras en openslaande deuren naar de
Moderne woonkeuken, circa 6.60m x 3.60m, ontworpen door P.H Eek en voorzien van luxe inbouwapparatuur overlopend naar de
Eetkamer/serre, circa 8.40m x 3.70m, die van drie kanten van licht is voorzien, beschikt over openslaande deuren naar het terras en over openslaande deuren naar de
Media-/bioscoopkamer, circa 4.00m x 3.80m, met een akoestisch plafond

1e Verdieping:

Ruime overloop
Modern toilet
Master bedroom, circa 6.00m x 3.70m, met openslaande deuren naar het terras (deze ruimte is stralingsvrij)
Luxe moderne badkamer, voorzien van ligbad, dubbele wastafel, riante inloopdouche (regendouche), toilet en een grote kastenwand
Slaapkamer, circa 5.20m x 3.70m
Slaapkamer, circa 3.80m x 3.70m
Slaapkamer, circa 4.00m x 4.00m
Slaapkamer, circa 4.00m x 4.00m
Luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel

Onderverdieping:

Grote open ruimte van circa 160m2 met daglicht en toegang naar de tuin
Waskamer
Luxe badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
Wijnkelder
Computerkamer
Muziekstudio

Tuin:

Tuinhuis onder architectuur ontworpen, onderheid en voorzien van electra

Algemeen:

Gebruiksoppervlakte wonen circa 420m2
Op circa 1711m2 eigen grond gelegen
Bouwjaar 1898
Hoge plafonds met fraaie lichtarmaturen
Op begane grond en eerste verdieping voorzien van parketvloeren
Vloerverwarming op vele plaatsen
Was chute
Databekabeling
Alarm
Geheel nieuwe fundering (inclusief terrassen)
Onderdeel beschermd Stads- en/of Dorpsgezicht
Wij zijn de NVM-makelaar van de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen NVM-makelaar