Omschrijving
Schitterende markante vrijstaande villa uit 1893 met voor- en zeer ruime, onder architectuur aangelegde achtertuin. Dit unieke huis is enkele jaren geleden op hoogwaardige wijze gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van de authentieke stijl. Het geheel wordt gekenmerkt door een zeer smaakvolle afwerking en grote ruimten met hoge plafonds. Gelegen op een ruim perceel van 668 m² eigen grond op loopafstand van jachtclub Hillegersberg en de winkels aan de Bergse Dorpsstraat.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met origineel tegelwerk, zij-/garderobekamer, zeer ruim trappenhuis, toilet met “Philip Stark” wandcloset en fontein, schitterende en zeer lichte woonkeuken (820 x 385) met zeer luxe keukenopstelling met hardstenen aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, serre annex eetkamer (660 x 660) met veel ramen, daklicht, diverse maatgemaakte inbouwkasten, open(gas)haard, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en aangrenzende half open televisiekamer met inbouwkasten, zitkamer (645 x 395) met parketvloer en authentieke schouw met open haard, toegankelijk via ensuiteseparatie met inbouwkasten.

Kelder(op 190 cm stahoogte):
Twee ruimten, totaal (790 x 660) met CV-opstelling.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met raampartij, studeerkamer/bibliotheek (voorheen, 820 x 365), hoofdslaapkamer (570 x 395) met dubbele openslaande deuren naar ruim terras en schitterend uitzicht over de achtertuin, inloopkast/garderobe, luxe badkamer (300 x 150) met vloerverwarming, wastafel en grote inloopdouche, ruime achterslaapkamer (405 x 295), toilet met “Philip Stark” wandcloset en fontein.

Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop met raampartij, voorslaapkamer (660 x 360) met authentieke wastafel, voorslaapkamer (370 x 450) met inloopkast, achterslaapkamer (400 x 360), luxe tweede badkamer (365 x 300) met vloerverwarming, duobad, inloopdouche, wastafel en WMA, apart toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1893
- 668 m² eigen grond
- 355 m² woonoppervlak
- 1060 m³ inhoud
- Grotendeels v.v. dubbel glas
- Alarmsysteem
- Begane grond nagenoeg geheel v.v. parketvloeren
- Gehele 1e en 2e verdieping v.v. bamboe parketvloeren
- CV- combi HR ketel met indirect gestookte boiler
- Schitterende onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidoosten met berging en onderheit terras
- Mogelijkheid tot parkeren in voortuin
- Levering in overleg

Baljon & Mora is de makelaar van de verkoper. Ons advies: Neem uw eigen NVM makelaar mee.