Omschrijving
VERRASSEND RUIM, KLASSIEK MONUMENTAAL HERENHUIS MET VOOR- EN ACHTERTUIN EN GROOT DAKTERRAS OP HET ZUIDEN

Dit sfeervolle woonhuis met een bijzondere indeling en vele authentieke details telt 10 kamers en een woonoppervlakte van 255 m2 en is gelegen in Kralingen tegenover plantsoen in beschermd stadsgezicht.
Alle voorzieningen zoals winkels, tram, metro, Park Rozenburg, Kralingse Bos en -Plas, manege, sportschool, restaurants, scholen en Erasmus Universiteit bevinden zich in de directe nabijheid.

Dit huis valt moeilijk te omschrijven. Laat u verrassen door de charme van dit pand !! Bel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Kelder:
wijn-/provisie-/stookkelder op stahoogte onder gang en keuken, alwaar cv-installatie en aparte boiler

Begane grond:
entreehal, gang v.v. visgraat parketvloer, toilet met authentiek fonteintje
woonkamer-en-suite v.v. visgraat parketvloer, suitedeuren met origineel geslepen glas en suitekasten
voorkamer ca. 6.70 x 5.20m met open haard en fraai marmeren schouw en
achter-/eetkamer ca. 7.06 x 3.95m met openslaande deuren naar terras en tuin op het zuiden
keuken aan voorzijde ca 2.80 x 2.99m met in wit uitgevoerde keukeninstallatie v.v. zwart granieten aanrecht en enige apparatuur

1e Verdieping:
overloop, toilet met authentiek fonteintje
studeer-/werkkamer aan voorzijde ca. 6.45 x 5.30m met authentieke schouw en inbouwkast
was-/strijkkamer ca.3.15 x 1.80m met aansluiting wasapparatuur
ruime slaapkamer achterzijde ca. 6.40 x 4.00m v.v. schouw, wastafel en vaste wandkasten
badkamer ca. 4.05 x 2.45m met ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel

2e Verdieping:
overloop
onder architectuur verbouwde grote L-vormige ruimte ca. 6.70 x 3.05m + 3.35 x 3.65m met slaapkamer aan achterzijde ca. 5.10 x 3.05m v.v. inbouwkast en met deur naar ruim dakterras van ca. 4.50 x 4.25m
voorzijkamer ca. 2.40 x 3.30m met vaste kast, wastafel en interne trap naar slaapgedeelte op zolder

Zolderverdieping:
overloop met boiler
slaapkamer ca. 3.65 x 2.55m met Velux dakraam
slaapkamer ca. 3.25 x 2.60m met Velux dakraam

Algemeen:
bouwjaar 1924
eigen grond 261 m2
woonoppervlakte ca. 255 m2
inhoud ca. 775 m3
verwarming d.m.v. cv-gas combiketel en open haard
extra boiler in kelder
veel ingebouwde kastruimte
gelegen in beschermd stadsgezicht
goede (betaalde) parkeergelegenheid

Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.