Omschrijving
Op loopafstand van de Bergse Plas en de Rotte, achter de Statenlaan gelegen, staat dit verrassend ruime HOEK HERENHUIS in een van de leukste lanen van Hillegersberg-Zuid. De woning is gebouwd in 2002 maar is geheel in jaren '30 stijl en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, iets wat uniek is voor deze straat.
De omgeving biedt zowel de rust van het buiten wonen, als de bedrijvigheid van het stadse; diverse goede winkels en restaurants om de hoek en er zijn veel sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft zeer goede aansluitingen.
Indeling:
Begane grond: ruime entree, gang met laminaat vloer en meterkast, zwevend toilet met fontein in een zandkleurige kleurstelling, garderobe ruimte, open trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer (5.00x6.00) heeft een speelse indeling en aan twee zijden toegang tot de tuin. De zeer ruime deels open keuken (3.00x5.00) heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur.
Eerste verdieping: overloop met grote bergkast en tweede open trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (resp. 2.50x3.50 en 3.00x5.00), de derde slaapkamer (3.00x4.50) met een erker waardoor deze kamer zeer licht is. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en gestuukte wanden. Badkamer (3.00x2.30) in een zandkleurige kleurstelling met ligbad, douche, wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet.
Tweede verdieping: deze royale open zolderruimte (7.50x4.50) biedt de mogelijkheid om twee kamers en een tweede badkamer te realiseren, nu is deze ruimte in gebruik als studeerkamer. Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-ketel, wastafel en bergruimte. Toegang tot een bergvliering.
Algemeen: Woonoppervlakte 155 m², inhoud 500 m³, perceeloppervlakte 189 m². De woning is geheel voorzien van dubbel glas en strak gestuukte wanden. Het terras aan de woonkamer is onderheid en heeft een fundatie rondom zodat uitbreiding met bijvoorbeeld een serre eenvoudig te realiseren is. De tuin is voorzien van een houten fietsenberging. Goede staat van onderhoud. Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.
TOT 1 JULI 2012 VOORDELIGER EEN NIEUWE WONING KOPEN MET MAAR 2% OVERDRACHTSBELASTING !
Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op loopafstand van de Bergse Plas en de Rotte, achter de Statenlaan gelegen, staat dit verrassend ruime HOEK HERENHUIS in een van de leukste lanen van Hillegersberg-Zuid. De woning is gebouwd in 2002 maar is geheel in jaren '30 stijl en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, iets wat uniek is voor deze straat.
De omgeving biedt zowel de rust van het buiten wonen, als de bedrijvigheid van het stadse; diverse goede winkels en restaurants om de hoek en er zijn veel sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft zeer goede aansluitingen.
Indeling:
Begane grond: ruime entree, gang met laminaat vloer en meterkast, zwevend toilet met fontein in een zandkleurige kleurstelling, garderobe ruimte, open trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer (5.00x6.00) heeft een speelse indeling en aan twee zijden toegang tot de tuin. De zeer ruime deels open keuken (3.00x5.00) heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur.
Eerste verdieping: overloop met grote bergkast en tweede open trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (resp. 2.50x3.50 en 3.00x5.00), de derde slaapkamer (3.00x4.50) met een erker waardoor deze kamer zeer licht is. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en gestuukte wanden. Badkamer (3.00x2.30) in een zandkleurige kleurstelling met ligbad, douche, wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet.
Tweede verdieping: deze royale open zolderruimte (7.50x4.50) biedt de mogelijkheid om twee kamers en een tweede badkamer te realiseren, nu is deze ruimte in gebruik als studeerkamer. Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-ketel, wastafel en bergruimte. Toegang tot een bergvliering.
Algemeen: Woonoppervlakte 155 m², inhoud 500 m³, perceeloppervlakte 189 m². De woning is geheel voorzien van dubbel glas en strak gestuukte wanden. Het terras aan de woonkamer is onderheid en heeft een fundatie rondom zodat uitbreiding met bijvoorbeeld een serre eenvoudig te realiseren is. De tuin is voorzien van een houten fietsenberging. Goede staat van onderhoud. Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.
TOT 1 JULI 2012 VOORDELIGER EEN NIEUWE WONING KOPEN MET MAAR 2% OVERDRACHTSBELASTING !
Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkopend Makelaar
Hooft & Mooij Makelaardij
Bergse Dorpsstraat 18 -B
3054GD Rotterdam
T: 010-2188818
E: info@hooftenmooij.nl
I: www.hooftenmooij.nl
Uw Makelaar?
Makelaarskantoor G. Kok
Burg F H van Kempensngl 12
3055BJ Rotterdam
T: 010 - 4181108
E: info@gkok.nl
I: www.gkok.nl
Reactie formulier
Voor meer informatie of een afspraak kunt u het onderstaand formulier invullen.
