Omschrijving
Zeer ruim opgezette twee-onder-een-kap villa, met een grote tuin op het zuiden en een eigen oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's. De villa beschikt over zeer ruim opgezette kamers en een grote kelder, die voor veel doeleinden geschikt is. Vrijwel de gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van fraaie parketvloeren. De woning is nabij het Kralingse Bos -en Plas gelegen en door de centrale ligging zijn diverse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Onderverdieping:

Grote kelder onderverdeeld in opslag-/provisieruimte en stookkelder, die onder andere zeer geschikt is voor een speelkelder

Begane grond:

Entree
Vestibule
Hal met bordestrap
Toilet met fonteintje
Woonkamer en suite, circa 13.00m x 4.50m, voorzien van parketvloer en openslaande deuren naar terras en tuin op het zuiden
Voorzijkamer, circa 3.30m x 2.10m
Woonkeuken, circa 3.30m x 3.10m, met aansluitend
Bijkeuken met een toegang naar de tuin

Eerste verdieping:

Overloop
Toilet met fonteintje
Ouderslaapkamer, circa 4.50m x 4.30m, met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met een fraai uitzicht
Studeerkamer, circa 5.24m x 4.50m
Voorzijkamer, circa 3.62m x 3.30m
Riante badkamer, circa 4.09m x 3.30m, met ligbad en dubbele wastafel

Tweede verdieping:

Overloop
Toilet
Voorkamer, circa 4.50m x 4.50m, voorzien van dakkapel
Achterkamer, circa 4.60m x 4.50m, voorzien van dakkapel
Grote bergkast
Badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie

Algemeen:

Gebruiksoppervlakte wonen circa 235m2
Inhoud circa 950m3
Op 441m2 eigen grond gelegen
Bouwjaar circa 1931
Onderdeel Beschermd Stads -en/of Dorpsgezicht
Ontworpen door de Rotterdamse architect Hendrik Sutterland
Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van fraaie parketvloeren
Riante berging in de tuin
Gedeeltelijk voorzien van voorzetramen
Verwarming middels CV-ketel (2004)
Warm water middels gasboiler en geiser
Wij zijn de NVM-makelaar van de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen NVM-makelaar