Omschrijving
Zilvergracht 16 te Berkel en Rodenrijs - Gouden Griffelbuurt

In 2009 gerealiseerde tussenwoning gelegen aan charmante gracht midden in de geliefde Gouden Griffelbuurt. De (autovrije) gracht aan de voorzijde van de woning is kenmerkend met zijn verschillende moderne 'grachtenpanden'. Alle woningen beschikken aan de achterzijde over parkeergelegenheid (2 auto's) op eigen terrein.

De omgeving is zeer kinderrijk alsmede kindvriendelijk. In de directe omgeving is o.a. een basisschool. Tevens is het randstadrailstation Westpolder op loopafstand. Via de 471 wordt de wijk goed ontsloten en zijn de diverse rijkswegen rondom Rotterdam snel bereikbaar.

Begane grond:
ruime entree met trapkast, meterkast en toilet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Het formaat van de woonkamer is ca. 1130 x 410/660. De open keuken gelegen aan de achterzijde is voorzien van combimagnetron, oven, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis en extra grote koel- en separate vrieskast. Daarnaast is de keuken voorzien van een zoetwater(aanrecht)blad (Cosmostone). De ramen in de woonkamer zijn voorzien van shutters.

1e verdieping:
bereikbaar via karaktervolle bordestrap en ruime overloop. 3 slaapkamers, waarvan 1 gelegen aan voorzijde (ca. 350 x 380) en 2 kamers aan achterzijde (ca. 350 x 500 en 300 x 370). Moderne badkamer (ca. 300 x 250) welke is voorzien van een 2e toilet, ligbad, separate douche en wastafel.

Zolder:
thans 1 open ruimte, mogelijkheid creeren van een overloop (eventueel met 2e badkamer) en 2 slaapkamers.
Tevens met opstelling wasmachine en/of droger, cv-installatie en mechanische ventilatie.

Tuin:
gelegen op het Noordoosten. Echter door de diepte van de tuin voldoende zonnig. Het achterste deel van de tuin is ingedeeld ten behoeve van parkeergelegenheid en schuur.

Bijzonderheden:
- in 2009 opgeleverd derhalve voldoet de woning aan alle moderne eisen;
- extra ruime woonkamer middels de uitbouw;
- moderne en neutrale keuken en badkamer voorzien van alle gemakken;
- de gehele woning is voorzien van eiken parketvloer;
- zeer kindvriendelijke omgeving met veel groen/speelplekken in de buurt;
- charmante architectuur van de straat alsmede van de gehele wijk.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.