Omschrijving
Verrassend ruime, uitgebouwde en zeer goed onderhouden vrijstaande villa (geschakeld middels garage) met zonnige tuin aan drie zijden. Gelegen aan een kindvriendelijk plein in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het Lage Bergse Bos en scholen. Openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Twee garages direct grenzend aan het perceel zijn separaat te koop.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, zeer ruim toilet, studeerkamer (voormalig garage) (510x275) met wastafel, bijkeuken (330x170) met toegang tot de tuin, zeer brede en lichte woonkamer (760x580) met openhaard en schuifpui naar de achtertuin van 12 m diep bij 15 m breed, eetkamer (325x320), open keuken (390x300) met diverse inbouwapparatuur.

Kelder(opstahoogte):totaal circa 25 m2 verdeeld in diverse ruimten, waaronder stookruimte en provisieruimte.

Eerste verdieping: overloop, gang met diverse inbouwkasten, slaapkamer (365x305) voorzien van inbouwkasten met deur naar balkon, slaapkamer (475x310)voorzien van inbouwkasten met deur naar balkon, hoofdslaapkamer (480x450) met kastenwand, inbouwkasten en toegang tot badkamer (355x200) met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop, apart 3e toilet slaapkamer (380x530), slaapkamer (380x530) met wastafel en ruime berging, tweede badkamer met douche en wastafel.

Ruime bergvliering op sta-hoogte met daglicht bereikbaar via vlizotrap, met mogelijkheid tot het maken van dakkapel.

Algemeen:

- Eigen grond 417 m²
- Bouwjaar 1964
- Zonnige en ruime achtertuin op het zuid/oosten van ca. 180 m²
- 2 garages direct grenzend aan het perceel zijn separaat te koop voor € 45.000 per stuk
- Voorzien van alarmsysteem + bliksemafleider
- Zonwering aan zowel voor- als achterzijde
- Verwarming en warm water middels moderne CV-combiketel
- Levering in overleg