Omschrijving
Unieke kans!!

In een van de mooiste panden bieden wij u aan een dubbel bovenhuis: zeer riant en heerlijk ruim met een enorm dakterras met schitterend uitzicht over Kralingen en het centrum van Rotterdam. Zoekt u dus een groot appartement met een enorm buiten? Laat u dan verrassen door dit schitterende appartement en bel ons nu voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Eigen opgang naar de 2e verdieping

2e Verdieping:
Overloop met fraai plafond, toilet, gangkast
Moderne keuken ca. 3.46 x 2.50 (gelegen in voormalige zijkamer, nu doorgebroken naar de woonkamer) met vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap
Sfeervolle, lichte woonkamer (hoogte ca. 3.30 meter) en suite, met en suitekasten, onderverdeeld in:
Voorkamer ca. 5.01 x 4.20 met houten vloerdelen, natuurstenen schoorsteenmantel, geornamenteerd plafond en openslaande deuren naar balkon
Tussenkamer ca. 3.23 x 4.20 met houten vloerdelen
Achterkamer ca. 4.66 x 4.20 met houten vloerdelen, natuurstenen
schoorsteenmantel en geornamenteerd plafond
Serre ca. 1.80 x 4.20
Luxe badkamer ca. 5.38 x 2.45 met verhoogd ligbad en aparte douche, aan achterzijde gelegen

3e Verdieping:
Overloop, toilet
Zijkamer ca. 3.65 x 2.50 aan voorzijde met vaste kast
Schitterende slaapkamer ca. 3.65 x 2.50 aan voorzijde, voormalig en suite
Slaapkamer ca. 6.41 x 4.16 aan achterzijde
Badkamer II ca. 1.70 x 1.07 met douche en wastafel
Keuken II ca. 3.40 x 2.45 met enige, gedateerde inbouwapparatuur
Trap naar groot dakterras met schitterend uitzicht over Kralingen en Rotterdam-Centrum
Op het dak staat een fraai torentje, welke nu in gebruik is als berging

Bijzonderheden woning
Eigen grond.
De woning is destijds gerenoveerd met behulp van Particuliere Woning Verbetering, hetgeen betekent dat men zich formeel nog een paar jaar aan de beheersvoorwaarden dient te houden:
Onderhoudsplicht, niet splitsbaar, toestemming voor verkoop benodigd.
Centraal in Kralingen gelegen, nabij metro, tram en winkels.
Dichtbij het Kralingse Bos- en Plas, zodoende dus ook bij de manege en de golfbaan.
Uitstekend gelegen ten opzichte van Erasmus Universiteit, Brainpark en uitvalswegen.
De Chinese en suitedeuren zijn ter overname, anders neemt de eigenaren ze mee!
De Vereniging van Eigenaars is niet actief, het onderhoud gaat in goed overleg.
Schilderwerk buiten dateert van 2010.
Berging onder de trap.
Verwarming en warm water middels CV combiketel.
Woonoppervlakte circa 182 m².
Inhoud circa 500 m³.

'Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.



.