Omschrijving
AVENUE CONCORDIA 72 B TE ROTTERDAM-KRALINGEN

Wat een bijzondere kans is dit! In een van de mooiste panden van de Avenue Concordia staat tegelijk te koop het beneden en het bovenhuis! Het dubbele benedenhuis is riant te noemen met een heerlijk diepe tuin op het zuidoosten. Het is verdeeld over een bel-etage en een souterrain. Wilt u dit huis bezichtigen? Neem dan nu contact met ons op!

Indeling:

Bel-etage:
Overloop met fraai plafond, toilet, badkamer met douche en vaste wastafel
Sfeervolle, lichte woonkamer ca. 3.30 hoog en suite, onderverdeeld in:
Voorkamer ca. 4.16 x 4.16 met parketvloer, natuurstenen schouw, openhaard, geornamenteerde plafonds en suite deuren naar...
... tussenkamer ca. 3.26 x 4.16 met parketvloer
Achterkamer ca. 7.00 x 4.16 met parketvloer, natuurstenen schouw, openhaard, geornamenteerde plafonds en serre
Moderne keuken ca. 3.50 x 1.20 met moderne inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap
Eethoek ca. 3.50 x 2.40 in keuken

Souterrain: (2.75 meter hoog)
Overloop met houten vloerdelen, toilet, kastenwand en aparte bergkast
Ruime slaapkamer I ca. 3.75 x 3.58 aan voorzijde, met eigen douche en wastafel
Tussenkamer ca. 4.10 x 2.50, thans in gebruik als garderobekamer
Grote ouderslaapkamer II ca. 4.95 x 4.07/ 3.70 x 2.06 aan achterzijde met houten vloerdelen en schuifpui naar serre met openslaande deuren naar tuin
Zeer grote, luxe badkamer III ca. 4.20 x 2.51 met jacuzzi, aparte douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en plafond met inbouwspots
Zijkamer aan achterzijde, thans in gebruik als kantoor, met deur naar...
... serre met wasmachineaansluiting en CV-combiketel met toegang tot riante achtertuin op het zuidoosten

Bijzonderheden:
Eigen grond.
De woning is destijds gerenoveerd met behulp van Particuliere Woning Verbetering, hetgeen betekent dat men zich zich formeel nog een paar jaar aan de beheersvoorwaarden van het Nationaal Restauratiefonds moet houden:
Onderhoudsplicht, niet splitsbaar en toestemming voor verkoop vragen.
Buiten schilderwerk dateert van 2010.
Onderhoud gaat in goed overleg.
De Vereniging van Eigenaars is niet actief.
Verwarming en warm water middels CV combiketel.
Berging onder trap.
Centraal in Kralingen gelegen, nabij metro, tram en winkels.
Kralingse Plas- en Bos, dus ook de manege en golfterrein, op korte afstand gelegen.
Uitstekend gelegen bij Erasmus Universiteit, Brainpark en uitvalswegen.
Het bovenhuis wordt tegelijkertijd te koop aangeboden!

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.


.