Omschrijving
's-Lands Werf 256 te Rotterdam - Kralingen

Op uitstekende locatie direct aan het Boerengat gelegen op de 2e verdieping van appartementencomplex Pelikaanflat. Ruim en licht 4-kamer appartement met groot terras op het Zuiden met vrij uitzicht. Het stadscentrum met al zijn faciliteiten, het openbaar vervoer en de Maasboulevard met zijn schitterend uitzicht over het levendige scheepvaartverkeer bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
afgesloten centrale entreehal met liften

2e verdieping: (nagenoeg geheel voorzien van massief houten vloerdelen)
entree, ruime hal met garderoberuimte, modern toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 795 x 599/435) met toegang naar groot en zonnig terras. Terras over gehele breedte van het appartement. Aangrenzende werkkamer (ca. 599 x 254) eveneens met toegang naar terras. Ouderslaapkamer aan voorzijde (ca. 507 x 382) met toegang tot badkamer (ca. 240 x 200) met ligbad en wastafel. 2e slaapkamer aan voorzijde (ca. 382 x 267). 2e badkamer met douche, wastafel, linnenkast en wasmachineaansluiting.
Moderne lichte keuken aan voorzijde met deur naar loggia.

Algemeen:
- bouwjaar 1966;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 115 m2;
- grotendeels dubbele beglazing;
- verwarming middels blokverwarming, warm water ook centraal geregeld;
- huismeester aanwezig;
- inpandige berging op de 1e verdieping;
- gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- voor de deur zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden (betaald/met parkeervergunningen);
- zeer actieve VVE, bijdrage thans € 308,06 per maand, exclusief voorschot verwarming, thans € 80,-;
- recent is de gehele achterzijde geschilderd.

Voor de verhuur geldt:
- huurprijs is inclusief VVE-kosten
- looptijd minimaal drie maanden, maximaal 1 jaar
- vereist minimum inkomen per maand ca. € 3.500,- (netto).

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.