Omschrijving
Bijzondere halfvrijstaande villa in rustige enclave aan de ’s-Gravenweg te Prinsenland. Het betreft een modern en goed onderhouden woonhuis met aan drie zijden tuin een inpandige garage op 565 m² EIGEN grond en vele extra’s ter overname. Deze woning heeft karakteristieke maar vooral aantrekkelijke eigenschappen. De glazen schuifdeuren op de begane grond doen de woning open aanvoelen evenals de open trap met glazen bouwstenen. Er is een fantastische hoeveelheid lichtinval en een ruim, groen uitzicht. De beschutte tuin grenst aan het water en groenstrook waardoor veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met wandelpad door het groen en heeft diverse terrassen. Het pand is gelegen aan het eind van de rustige straat.
Op loopafstand van de metrohaltes Kralingse Zoom en Capelsebrug. Dicht bij het Kralingse Bos en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met veel licht en open trap met glazen bouwstenen naar verdieping. Zonovergoten L-vormige woonkamer 9.30 x 3.89/7.56 voorzien van vloerverwarming met aan twee zijden schuifdeuren die geopend kunnen worden naar de tuin welke zo goed bereikbaar is. De woonkamer aansluitend een halfopen “bibliotheek”. Grote afgesloten woonkeuken met apparatuur aan de voorzijde van het huis en veel bergruimte.
Verdieping:
De verdieping is te bereiken via een open trap met glazen bouwstenen. Ruime overloop. Royale slaapkamer van 7.97 x 3.08 voorzien van eigen doucheruimte en toegang tot het terras. Het terras heeft de ochtendzon en is 4.00 x 2.67. Er is een separate waskamer waarin de opstelling van CV ketel met warmwatervoorziening. Vervolgens nog een slaapkamer 3.56 x 3.27 en een slaapkamer aan voorzijde 3.60 x 2.96.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992
Garage thans is de garage gedeeltelijk bij de woonkamer gevoegd en is in gebruik als berging
Verwarming d.m.v. cv-gas
Eigen grond 565 m² grond en water
Woonoppervlakte 188m² inclusief garage m²
Inhoud 505 m³
Oplevering: in overleg
Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan de inhoud van deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzondere halfvrijstaande villa in rustige enclave aan de ’s-Gravenweg te Prinsenland. Het betreft een modern en goed onderhouden woonhuis met aan drie zijden tuin een inpandige garage op 565 m² EIGEN grond en vele extra’s ter overname. Deze woning heeft karakteristieke maar vooral aantrekkelijke eigenschappen. De glazen schuifdeuren op de begane grond doen de woning open aanvoelen evenals de open trap met glazen bouwstenen. Er is een fantastische hoeveelheid lichtinval en een ruim, groen uitzicht. De beschutte tuin grenst aan het water en groenstrook waardoor veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met wandelpad door het groen en heeft diverse terrassen. Het pand is gelegen aan het eind van de rustige straat.
Op loopafstand van de metrohaltes Kralingse Zoom en Capelsebrug. Dicht bij het Kralingse Bos en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met veel licht en open trap met glazen bouwstenen naar verdieping. Zonovergoten L-vormige woonkamer 9.30 x 3.89/7.56 voorzien van vloerverwarming met aan twee zijden schuifdeuren die geopend kunnen worden naar de tuin welke zo goed bereikbaar is. De woonkamer aansluitend een halfopen “bibliotheek”. Grote afgesloten woonkeuken met apparatuur aan de voorzijde van het huis en veel bergruimte.
Verdieping:
De verdieping is te bereiken via een open trap met glazen bouwstenen. Ruime overloop. Royale slaapkamer van 7.97 x 3.08 voorzien van eigen doucheruimte en toegang tot het terras. Het terras heeft de ochtendzon en is 4.00 x 2.67. Er is een separate waskamer waarin de opstelling van CV ketel met warmwatervoorziening. Vervolgens nog een slaapkamer 3.56 x 3.27 en een slaapkamer aan voorzijde 3.60 x 2.96.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992
Garage thans is de garage gedeeltelijk bij de woonkamer gevoegd en is in gebruik als berging
Verwarming d.m.v. cv-gas
Eigen grond 565 m² grond en water
Woonoppervlakte 188m² inclusief garage m²
Inhoud 505 m³
Oplevering: in overleg
Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan de inhoud van deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkopend Makelaar
Kolpa Makelaars
Straatweg 94
3051BL Rotterdam
T: 010-4226144
E: info@kolpa.nl
I: www.kolpa.nl
Uw Makelaar?
Hooft & Mooij Makelaardij
Bergse Dorpsstraat 18 -B
3054GD Rotterdam
T: 010-2188818
E: info@hooftenmooij.nl
I: www.hooftenmooij.nl
Reactie formulier
Voor meer informatie of een afspraak kunt u het onderstaand formulier invullen.
