Omschrijving
In Rotterdam-Noord gelegen 3-laags herenhuis aan een bijzonder en sfeervol plein met prachtige muziektent (bouwjaar 1911) en leuke speelplaats. Het drie etages tellende pand beschikt over een zeer ruime kelder en is nu ingedeeld als boven- en benedenwoning. De meeste woningen aan het kindvriendelijke plein zijn recent opgeknapt wat een zeer leuk aanzicht geeft, daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, opgang naar de 1ste verdieping, gang, apart toilet met fonteintje, toegang tot de kelder (onder het gehele gebouw), doorzon woonkamer met openhaard, aparte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
Overloop, apart toilet, aparte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot het balkon, vaste kast, L-vormige woonkamer met aan de achterzijde toegang tot het balkon, balkon aan de achterzijde op het oosten.

2de verdieping
Ruime overloop met wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer in het midden, badkamer met toilet, douche en wastafel in het midden en slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1897
Verwarming d.m.v. C.V.-ketel
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte ca. 160 m²
Oppervlakte kelder ca. 65 m²
Inhoud ca. 558 m³

Bestemmingsplan:
Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden
beroep/bedrijf, mits: de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30 % wordt gebruikt voor werkactiviteiten.

Meer informatie over het bestemmingsplan vindt u op www.rotterdam.nl

Oplevering: per direct.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan de inhoud van deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.