Omschrijving
Mathenesserlaan 376 / 378

ZEER ROYAAL EN LICHT HOEK-HERENHUIS (440 m2) MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN EN DAKTERRAS

Op prachtige locatie aan brede, lommerrijke en historische laan gelegen in de nabijheid van het Museumpark, het culturele stadshart en het stadscentrum.
Dit goed onderhouden pand (voorheen 2 panden) dateert uit 1910, heeft fraaie authentieke details en is geschikt voor wonen en-/of werken.

Indeling:

Kelder:
onder een groot deel van het pand is een kelder op stahoogte aanwezig. Deze kelder bestaat uit diverse ruimten waaronder een wasruimte met aansluiting wasautomaat en aanrecht met wasbak

Begane grond 376:
vestibule met marmer afgewerkt
modern toilet met fonteintje
royale woonkamer (ca. 13.70 x 3.85 m) v.v. authentiek plafond en schuifpui naar de achtertuin
moderne witte keuken (ca. 4.10 x 2.00 m) v.v. veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur

Begane grond 378:
vestibule met marmer afgewerkt
verrasende hal met fraaie trapopgang
modern hoek-toilet met fonteintje
voorkamer (ca. 5.60 x 3.78 m)
voor-hoekkamer (ca. 3.50 x 2.50 m)
achterkamer (ca. 7.45 x 3.78 m) v.v. airconditioning met openslaande deuren naar hoektuintje

1e Verdieping 376:
overloop, toilet met fonteintje en bergkast met C.V. opstelling
voorkamer (ca. 6.15 x 3.90 m) met erker
voorzijkamer (ca. 3.86 x 2.00 m)
achterkamer (ca. 8.00 x 3.90 m) v.v. inbouwspots en airconditioning
achterzijkamer (ca. 4.00 x 2.55 m) v.v. airconditioning

1e Verdieping 378:
overloop
modern toilet met fonteintje
voor-hoekkamer (ca. 3.10 x 4.40 m)
ruime lichte woonkamer (ca. 13.06 x 3.78 m) met open trap naar de zolderetage

2e Verdieping 376:
royale open zolder (ca. 13.85 x 5.70 m) thans v.v. pantry en airconditioning
De zolder is geschikt voor het maken van 3 a 4 kamers

2e Verdieping 378:
zorgvuldig afgewerkte zolder v.v. openslaande deuren naar heerlijk en goed toegankelijk dakterras van 16 m2.
De zolder is thans verdeeld in twee ruimten gescheiden door een glazen wand.

Bijzonderheden:
de twee panden zijn op diverse plaatsen met elkaar verbonden, verkeren in een goede staat en zijn de laatste jaren als kantoorruimte in gebruik geweest
de panden vormen thans in kwaliteit en afwerking een geheel
momenteel zijn er geen badkamers in de panden aanwezig

Algemeen:
bouwjaar 1910
eigen grond ca. 230 m2
woonoppervlakte ca. 440 m2 (exclusief ca. 80 m2 kelder)
inhoud ca. 1300 m3
de gehele woning is voorzien van een fraaie, massieve planken vloeren
warmwater en verwarming d.m.v. C.V.-combiketels
aan de achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken
het pand is geschikt voor wonen, werken of woon-werk combinatie
inbraak en brandalarm zijn in de woning aanwezig
voorbehoud voor verkoper met betrekking tot het aanpassen van de gewenste bestemming
voorbereidingsbesluit tot aanwijzing gebied Mathenesserlaan-Heemraadssingel tot beschermd stadsgezicht

DE WONINGEN MATHENESSERLAAN 376 EN 378 ZIJN OOK AFZONDERLIJK BESCHIKBAAR.
Mathenesserlaan 376 vraagprijs € 575.000,-- k.k. / Mathenesserlaan 378 vraagprijs € 535.000,-- k.k.

Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website.
Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.