Omschrijving
Markante en unieke moderne vrijstaande villa van zeer bijzondere architectuur met driedubbele onderliggende garage en aanlegplaats aan de Rotte. Zeer vrij en landelijk gelegen op ongeveer 1000 m² eigen grond pal aan de Rotte en omringende weilanden. De rust en ruimte van deze locatie, op maar 15 minuten reistijd van het centrum van de stad, biedt vele mogelijkheden voor de water- en paardensport liefhebber, maar ook de golfbaan en het Bergse bos liggen op loopafstand.

Dit bijzondere huis is gebouwd in 2004 naar een ontwerp van architect “Rijnsburger” waarbij gebruik is gemaakt van de zeer hoogwaardige materialen en een uitermate hoog en luxueus afwerkingniveau. De toetreding van veel daglicht in alle ruimten van het huis en een desondanks gewaarborgde privacy zijn de kenmerken van dit prachtige ontwerp. De onder architectuur aangelegde omringende tuin is geheel onderheit, waarbij vele terrassen, zitjes en vijverpartijen zijn gecreeerd. Kortom, dit schitterende huis is absoluut de moeite van een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond:
Entree, zeer royale hal met twee verdiepingen hoog plafond en een leistenen vloer, openslaande deuren naar een ruime zitkamer (8 x 8,50) met prachtig uitzicht, natuurstenen vloer en schuifpuien naar terrassen rondom, garderobe met aangrenzend een toilet met fontein, ruime en luxe woonkeuken (6,50 x 8) met alle denkbare inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en vloer, en schuifpuien naar terrassen aan weerszijden.

Massief leistenen en indirect verlichte trap naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop, ruime en lichte achterslaapkamer / studio (8 x 5,70) met hoog plafond, luxe pantry met apparatuur, houten vloerdelen en prachtig uitzicht, berging met c.v. opstelling en technische installaties, toilet met fontein, luxe gastenbadkamer (2,50 x 3,30) met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, ruime en lichte voorslaapkamer (8 x 4,50) met hoog plafond, groot daklicht, houten vloerdelen en twee deuren naar een zonnig terras met schitterend uitzicht over de Rotte.

Leistenen trap naar de onderverdieping.

Onderverdieping:
Hal met bibliotheek, toilet met fontein, tweede woonkamer met brede gashaard en natuurstenen vloer voorzien van verlichting, eetkamer met schuifpui naar terras en patio, ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en luxe badkamer ensuite voorzien van dubbele design wastafel, hoekbad, toilet en inloopdouche met stortdouche, schuifpui naar terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- 1000 m² eigen grond;
- 620 m² woonoppervlak, 1860 m³ inhoud;
- 650 m² terrassen;
- Vijver is eenvoudig in gebruik te nemen als zwembad;
- Airco door het gehele huis;
- Geheel v.v. vloerverwarming;
- Gehele begane grond en onderverdieping met natuurstenen vloeren;
- Gehele verdieping met houten vloerdelen;
- Alarmsysteem met camerabewaking;
- Leistenen dakbedekking;
- Steiger aan de Rotte;
- Levering in overleg.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De maatvoering van deze aanbieding is een globale schatting.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.