Omschrijving
Werkelijk unieke, royale vrijstaande villa van karakteristieke twintigerjaren architectuur met aangebouwde garage annex guesthouse en fraai aangelegde tuin rondom. Deze schitterende en zeer statige Villa is gelegen op een ruim perceel van 851 m² eigen grond, aan de mooie Rotterdamse Rijweg, in de directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. In de loop der jaren is dit bijzondere huis met behoud van stijl geheel gerenoveerd en vergroot.

Indeling:
Begane grond:
Zij entree middels authentieke “art nouveau” deur, royale hal, klassieke studeerkamer (300 x 295) met prachtige handgetimmerde inbouwkasten en lambriseringen, garderobe, toilet met fontein, ruime halfopen keuken (400 x 300) met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, w.o. een rvs formuis, royale aangebouwde serre (900 x 470) met landelijke plavuizen vloer met vloerverwarming, openhaard en openslaande deuren naar terras en tuin, voormalige garage (1100 x 390) in gebruik als guesthouse met eigen entree, hal, slaapkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel en openslaande deuren naar de tuin, zeer royale woon-/eetkamer met originele ensuite constructie en plafonds, bestaande uit een achterkamer (580 x 500) met visgraatparketvloer en een L-vormige voorkamer (750 x 620) met visgraatparketvloer en inbouwkasten.

Kelder:
op 190 cm hoogte onder nagenoeg het gehele huis, onderverdeeld in diverse ruimten met o.a. stookopstelling en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
bereikbaar via schitterend trappenhuis met bordes, overloop, ruim toilet met fontein, royale badkamer (300 x 300) met zeer bijzonder origineel dubbel wastafelmeubel met marmeren blad, bad en douche, zijkamer (300 x 300), ruime voorslaapkamer (500 x 415) met twee paar openslaande deuren naar balkon en inbouwkast, achterslaapkamer (535 x 500) met openslaande deuren naar balkon en inloopkast met glas-in-lood.

Zolderverdieping:
zeer ruime overloop met mogelijke studeerhoek, twee bergingen, achterslaapkamer (320 x 300) met berging, zijslaapkamer (420 x 250) met inbouwkast, derde badkamer (280 x 190) met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- 851 m² eigen grond
- 400 m² woonoppervlak en 1200 m³ inhoud
- Fraai aangelegde zonnige tuin rondom met berging en terrassen
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Uitbouw serre 2001
- Gedeeltelijk v.v. dubbel glas
- Begane grond v.v. authentieke parketvloer
- V.v. alarmsysteem
- HR combiketel met indirect gestookte boiler (ca. 2001)
- Vernieuwde elektra
- Groot elektrisch zonnescherm
- Levering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De maatvoering van deze aanbieding is een globale schatting.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.